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土地储备贷款

一、产品定义

土地储备贷款系指我行向借款人发放的依法用于土地收购、整理和储备的贷款。贷款对应地块应为规划用于建设各类商品住宅、商业或工业设施的有偿出让土地。

二、适用客户

（一）土地储备贷款借款人应为土地储备中心等事业法人。

（二）借款人须同时符合以下条件：

1．经省、市级人民政府批准成立，经工商行政管理部门或主管部门核准登记，专门从事土地收购、整理和储备的事业法人。

2．信用记录良好，在我行的信用等级为A级（含）以上。

3．经营管理规范，财务状况良好。

4．具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户。

5．我行规定的其他条件。

三、产品功能

（一）解决土地储备的融资需求。

（二）提高企业项目开发进度，加速资金回笼，提升企业竞争力。

四、产品优势

（一）贷款的发放、偿还与项目的开发、销售进度相匹配，节省财务成本。

（二）提供包括土地储备贷款、房地产开发贷款与房屋按揭贷款在内的全程金融服务。

五、贷款期限、额度和利率

（一）贷款期限应根据土地收购、整理和储备周期合理确定，原则上不超过2年。

（二）贷款利率按照人民银行利率管理规定，综合考虑贷款风险情况合理确定。

（三）土地储备贷款额度最高不得超过土地收购、整理和储备总成本的70%。

六、申请资料

（一）土地储备项目的相关资料。

（二）我行要求的一般授信资料。

（三）我行要求的其他资料。