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专业市场建设贷款

一、产品定义

专业市场建设贷款是指对项目所有权人发放的用于专业市场建设的固定资产贷款。专业市场建设是指为商品交易提供的固定场所及交易必需的配套设施建设。固定场所主要包括：交易厅（棚）、商铺等；配套设施主要包括：配套仓库、水电道路、保鲜储藏冷库、停车场、办公用房、安全检测系统、市场信息化系统、商户生活服务等市场必备附属设施。

二、适用客户

（一）新建市场客户的实收资本（开办资金）不得低于1000万元、所有者权益不得低于3000万元；改扩建市场客户的实收资本（开办资金）不得低于1000万元、所有者权益不得低于2000万元；

（二）信用等级在BBB级（含）以上；

（三）湖北银行规定的其他贷款条件。

三、产品功能

主要满足客户建设商品流通市场，提供交易固定场所及交易必需的配套设施产生的资金需求。

四、产品优势

专业市场建设贷款将房地产开发贷款与经营性物业贷款进行整合，在市场建设期就给予资金支持，根据租售比确定贷款期限和还款方式。

五、额度、期限、利率和费率

（一）贷款金额应根据固定资产投资的资金需求、资本金比例要求，结合借款人现有融资水平、经营活动现金流量、盈利能力、发展前景、我行同业占比等因素合理确定。

（二）其中出售型市场贷款期限一般不超过３年，最长不超过５年；出租型市场、租售混合型市场贷款期限一般为５年，最长不超过10年。

（三）贷款利率以中国人民银行公布的同期限同档次基础利率基础上合理确定。

六、申请资料

（一）项目的相关资料。

（二）我行要求的一般授信资料。

（三）我行要求的其他资料。